Votre satisfaction est ma priorité
BERTRAND VAN BUTSELE Conseilller immobilier sur le secteur Plaisance(32160)/ Marciac (32230)/ Maubourguet (65700) et environs
32230 Marciac
Maison traditionnelle 125m2 avec sous sol complet sur terrai - Réf 276_BVE-0026264
266 000 €
Ambiance :
Maison de 125m2, située à Marciac, dans un quartier privilégié, au fond d'une impasse, sur terrain de 3 554m2 arboré d'essences diverses et variées. Le bien est situé au calme et à la fois très proche (10 minutes à pied), de la place de l'hôtel de ville, son marché, ses commerces, ses écoles (primaire et collège)
Description :
Maison individuelle de construction traditionnelle, bâtie en 1975, sur sous-sol intégral. Surface habitable : 125m2. Terrain : 3 554m2.
En bon état général, habitable immédiatement.
Composition détaillée :
RDC : Hall 7,6m2 Séjour/salon 37m2 Cuisine 13,4m2 3 chambres avec placards (11,2 / 12 / 12,6m2) Salle d'eau WC séparés 2 terrasses couvertes (10m2 Nord / 20m2 Sud avec barbecue)
Étage : 1 chambre 15m2 + salle d'eau avec WC Grenier aménageable 36m2
Sous-sol : Garage 40m2 Atelier/pièce polyvalente 46,48m2 Buanderie 9m2 Chaufferie 10,5m2 Cave 7m2 WC
Points remarquables :
- Chauffage : chaudière à pellets (de 2022) + pompe à chaleur air/air (de 2022) performantes et économes.
- Ballon thermodynamique (2019).
- Menuiseries : double vitrage oscillo-battant sur fenêtres et baies vitées avec volets roulants électriques.
- Assainissement : tout-à-l'égout (raccordement en 2025)
DPE : D GES : B.
Accessibilité et distances clés :
Centre de Marciac (place de l'Hôtel de Ville) : 800m / 10 min à pied
Auch (préfecture du Gers) : 45 min
Tarbes (gare TGV, aéroport) : 45 min
Pau (gare TGV, aéroport) : 1h
Premières stations pyrénéennes : 1h45
Toulouse, côte atlantique, Espagne : 2h
Prix de vente : 266 000EUR honoraires inclus. Honoraires : 12 000EUR TTC (soit 4,724% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Pour découvrir ce bien, contactez votre conseiller NOOVIMO Sud-Ouest, Bertrand VAN BUTSELE, au 06 61 76 43 01 ou par mail bvanbutsele@noovimo.fr.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de 125m2, située à Marciac, dans un quartier privilégié, au fond d'une impasse, sur terrain de 3 554m2 arboré d'essences diverses et variées. Le bien est situé au calme et à la fois très proche (10 minutes à pied), de la place de l'hôtel de ville, son marché, ses commerces, ses écoles (primaire et collège)
Description :
Maison individuelle de construction traditionnelle, bâtie en 1975, sur sous-sol intégral. Surface habitable : 125m2. Terrain : 3 554m2.
En bon état général, habitable immédiatement.
Composition détaillée :
RDC : Hall 7,6m2 Séjour/salon 37m2 Cuisine 13,4m2 3 chambres avec placards (11,2 / 12 / 12,6m2) Salle d'eau WC séparés 2 terrasses couvertes (10m2 Nord / 20m2 Sud avec barbecue)
Étage : 1 chambre 15m2 + salle d'eau avec WC Grenier aménageable 36m2
Sous-sol : Garage 40m2 Atelier/pièce polyvalente 46,48m2 Buanderie 9m2 Chaufferie 10,5m2 Cave 7m2 WC
Points remarquables :
- Chauffage : chaudière à pellets (de 2022) + pompe à chaleur air/air (de 2022) performantes et économes.
- Ballon thermodynamique (2019).
- Menuiseries : double vitrage oscillo-battant sur fenêtres et baies vitées avec volets roulants électriques.
- Assainissement : tout-à-l'égout (raccordement en 2025)
DPE : D GES : B.
Accessibilité et distances clés :
Centre de Marciac (place de l'Hôtel de Ville) : 800m / 10 min à pied
Auch (préfecture du Gers) : 45 min
Tarbes (gare TGV, aéroport) : 45 min
Pau (gare TGV, aéroport) : 1h
Premières stations pyrénéennes : 1h45
Toulouse, côte atlantique, Espagne : 2h
Prix de vente : 266 000EUR honoraires inclus. Honoraires : 12 000EUR TTC (soit 4,724% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Pour découvrir ce bien, contactez votre conseiller NOOVIMO Sud-Ouest, Bertrand VAN BUTSELE, au 06 61 76 43 01 ou par mail bvanbutsele@noovimo.fr.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Partager le contenu sur mes réseaux :
Me contacter
Voir le téléphone
Vous ne trouvez pas votre bonheur ?
Votre projet d'achat
Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 26 des Dunes 40230 Benesse Maremne. N° de TVA intracommunautaire : FR31921896510. RCS NANTES immatriculé(e) 921896510.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo Sud Ouest, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 26 des Dunes - 40230 Benesse Maremne et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 92189651000028.
Carte T : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo Sud Ouest, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 26 des Dunes - 40230 Benesse Maremne et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 92189651000028.
Carte T : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires