Votre satisfaction est ma priorité
BERTRAND VAN BUTSELE Conseilller immobilier sur le secteur Plaisance(32160)/ Marciac (32230)/ Maubourguet (65700) et environs
32160 Saint-Aunix-Lengros
Maison traditionnelle de plain-pied 169 m2 avec DPE A/A - Réf 276_BVE-0025956
281 000 €
Bertrand VAN BUTSELE, votre conseiller Noovimo Sud-Ouest, vous propose cette maison traditionnelle, de plain-pied (169m2), en campagne, avec un DPE A/A !
Le séjour, avec cheminée (insert) offre une surface de 32 m2.
La cuisine est indépendante (32 m2) et permet d'accéder directement à la terrase située sur l'arrière.
La partie nuit se compose de 4 chambres.
Un garage/atelier fermé de 36 m2 complète l'ensemble.
À l'extérieur, la terrasse de 54 m2 donne sur l'arrière de la maison. Un jacuzzi est installé sur cette terrasse et est inclus dans la vente.
Le terrain totalise 17 796 m2, comprenant une partie bâtie et une majorité de terres agricoles.
Dépendances présentes :
Chenil
Abri voiture
Poulailler
Équipements techniques
Pompe à chaleur (6ans)
Poêle à granulés (3 ans)
25 panneaux solaires permettant autoconsommation + revente EDF (6ans)
Chauffe-eau solaire (2ans)
Forage alimentant la maison en eau (5ans)
Isolation (6 ans)
Menuiseries double vitrage et volets roulants électrique (5ans)
Portail automatique coulissant (5ans)
DPE réalisé en janvier 2026 :
Classe énergie : A
Gaz à effet de serre : A
L'Ambiance
Maison implantée sur une parcelle étendue, dans un environnement rural.
Présence majoritaire de terrain agricole à proximité : aucun vis-à-vis direct.
L'organisation de plain-pied facilite la circulation intérieure et l'accès aux extérieurs.
Les Accès
Vous êtes à 3' de Plaisance du Gers, ses commerces et établissements scolaires (primaire et collège), à 15' de Marciac (32230 et Maubourguet (65700), 50' de Tarbes (gare TGV/aéroport), à une bonne heure de Pau (gare TGV/aéroport) et 1h45 de Toulouse
Points remarquables
Proche de l'autonomie énergétique
Forage privé pour alimentation en eau
Terrain de 17 796 m2 majoritairement agricole permettant d'accueillir des animaux
Terrasse de 54 m2 avec jacuzzi
Points à noter
- Située sur la D14 (reliant Maubourguet à Plaisance du Gers), les nuisances restent faibles car la maison est en retrait de la route.
- Rafraichissement à prévoir dans certaines pièces
Prix de vente : 281 000EUR honoraires inclus. Honoraires : 11 000EUR TTC (soit 4,07% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Pour découvrir ce bien, contactez votre conseiller NOOVIMO Sud-Ouest, Bertrand VAN BUTSELE, au 06 61 76 43 01 ou par mail bvanbutsele@noovimo.fr.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Le séjour, avec cheminée (insert) offre une surface de 32 m2.
La cuisine est indépendante (32 m2) et permet d'accéder directement à la terrase située sur l'arrière.
La partie nuit se compose de 4 chambres.
Un garage/atelier fermé de 36 m2 complète l'ensemble.
À l'extérieur, la terrasse de 54 m2 donne sur l'arrière de la maison. Un jacuzzi est installé sur cette terrasse et est inclus dans la vente.
Le terrain totalise 17 796 m2, comprenant une partie bâtie et une majorité de terres agricoles.
Dépendances présentes :
Chenil
Abri voiture
Poulailler
Équipements techniques
Pompe à chaleur (6ans)
Poêle à granulés (3 ans)
25 panneaux solaires permettant autoconsommation + revente EDF (6ans)
Chauffe-eau solaire (2ans)
Forage alimentant la maison en eau (5ans)
Isolation (6 ans)
Menuiseries double vitrage et volets roulants électrique (5ans)
Portail automatique coulissant (5ans)
DPE réalisé en janvier 2026 :
Classe énergie : A
Gaz à effet de serre : A
L'Ambiance
Maison implantée sur une parcelle étendue, dans un environnement rural.
Présence majoritaire de terrain agricole à proximité : aucun vis-à-vis direct.
L'organisation de plain-pied facilite la circulation intérieure et l'accès aux extérieurs.
Les Accès
Vous êtes à 3' de Plaisance du Gers, ses commerces et établissements scolaires (primaire et collège), à 15' de Marciac (32230 et Maubourguet (65700), 50' de Tarbes (gare TGV/aéroport), à une bonne heure de Pau (gare TGV/aéroport) et 1h45 de Toulouse
Points remarquables
Proche de l'autonomie énergétique
Forage privé pour alimentation en eau
Terrain de 17 796 m2 majoritairement agricole permettant d'accueillir des animaux
Terrasse de 54 m2 avec jacuzzi
Points à noter
- Située sur la D14 (reliant Maubourguet à Plaisance du Gers), les nuisances restent faibles car la maison est en retrait de la route.
- Rafraichissement à prévoir dans certaines pièces
Prix de vente : 281 000EUR honoraires inclus. Honoraires : 11 000EUR TTC (soit 4,07% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Pour découvrir ce bien, contactez votre conseiller NOOVIMO Sud-Ouest, Bertrand VAN BUTSELE, au 06 61 76 43 01 ou par mail bvanbutsele@noovimo.fr.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Votre projet d'achat
Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 26 des Dunes 40230 Benesse Maremne. N° de TVA intracommunautaire : FR31921896510. RCS NANTES immatriculé(e) 921896510.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo Sud Ouest, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 26 des Dunes - 40230 Benesse Maremne et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 92189651000028.
Carte T : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo Sud Ouest, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 26 des Dunes - 40230 Benesse Maremne et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 92189651000028.
Carte T : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires